Un tribunal de apelaciones del estado de Nueva York invalidó esta semana una ley estatal que prohibía a los propietarios o agentes inmobiliarios rechazar a un inquilino sólo porque utilizan vales federales de vivienda, como la sección 8.
El tribunal dictaminó el jueves que la ley estatal prohíbe Sección 8 Discriminación viola la cuarta enmienda. Los jueces escribieron que, según la ley, «los propietarios están ahora obligados a consentir los registros gubernamentales de sus propiedades y registros de alquiler».
La sentencia proviene de una demanda que la fiscala general Letitia James presentó contra un propietario del norte del estado. Ella puede apelar a un tribunal superior y su oficina dice que están considerando sus opciones.
Reacciones en la nueva sentencia
Durante años, CBS News New York ha descubierto casos de propietarios y agentes inmobiliarios que niegan a las personas que utilizan vales de viviendapublicando abiertamente «no sección 8» en las listas de Craigslist y más allá.
«Ahora tiene una especie de precedente legal que se está produciendo», dijo el agente inmobiliario Paris Dickey.
Dickey trabaja principalmente con personas que utilizan vales y le preocupa cómo afectará la nueva sentencia judicial a sus clientes.
«Ahora tendrá propietarios que son como, oh, no quiero a esta gente en mi edificio», dijo. «Marque todas las clases protegidas, y esa es la razón por la que no quieren esa gente allí. Así que creo que será un gran reto».
Small Property Owners of New York (SPONY) apoya la decisión.
«Los jueces reconocieron que se trataba de una infracción de los derechos de propiedad, y nosotros apoyamos los derechos de propiedad, ya sabéis, como pequeños propietarios», dijo Ann Korchak, con SPONY, «así que nos alegramos de ver que los tribunales también lo vieran así».
Un portavoz del Ayuntamiento de Nueva York dice que todavía están investigando cómo afecta la sentencia a la ciudad.
La ciudad de Nueva York tiene también su propia ley separada contra la discriminación de los vales. También tiene un programa de vales gestionado por la ciudad llamado cityFHEPs; este caso trata de una ley estatal sobre vales federales.
Historia de la discriminación en la vivienda
En 2023, CBS News New York Investigates programó una presentación de apartamentos en Brooklyn para revelar cómo los agentes inmobiliarios alejan a la gente.
«¿Aceptarían alguien en vales?» Tim McNicholas de CBS News Nueva York preguntó al agente inmobiliario en ese momento.
«Los vales son un tema complicado para los propietarios. Lo que dijo mi corredor no es ahora mismo, desgraciadamente. Pero quizás en el futuro, otros propietarios podrían estar abiertos a esto», dijo el agente inmobiliario.
Los propietarios se han quejado desde hace tiempo de las inspecciones y la documentación requerida para aceptar inquilinos de la Sección 8.
Los titulares de los vales, por otra parte, dicen en CBS News New York que están preocupados de que la sentencia del jueves pueda abrir la puerta a más discriminación.
«No estoy de acuerdo con esto, y creo que quizás la decisión ponga la carga donde debería estar, que está a cargo (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) para asegurarse de que el programa funciona», dijo Korchak.
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