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Dos ciudades de Nueva York se clasificaron entre los diez mejores mercados para compradores de vivienda por primera vez en 2026, según un nuevo informe de Realtor.com.
Rochester ocupó el primer puesto y Syracuse ocupó el sexto puesto de la lista, que clasificó a los 10 mejores mercados según la accesibilidad, la disponibilidad de viviendas, los servicios locales, la salud económica y la fuerza general del mercado de la vivienda, también teniendo en cuenta los tiempos de desplazamiento y la presencia de jóvenes en la comunidad.
Según la encuesta de perfil de compradores y vendedores de viviendas 2025 de la Asociación Nacional de agentes inmobiliarios, la proporción de compradores de viviendas por primera vez bajó un 21%, un mínimo histórico en 2025. La encuesta también halló que la edad típica de los compradores de viviendas por primera vez alcanzó un máximo.
Teniendo esto en cuenta, Realtor.com declaró que llevó a cabo esta investigación para ayudar a los jóvenes estadounidenses a conseguir la propiedad de la casa.
«La compra de una casa es cara y difícil, algo que probablemente harás sólo un puñado de veces, y tu primera vez que lo haces puede prepararte para tener éxito en el futuro», dijo el economista senior de Realtor.com Joel Berner. «Así pues, elegir dónde comprar tu primera casa es un primer paso esencial para generar riqueza y conseguir tu estilo de vida deseado».
Aquí tenéis lo que hay que saber.
¿Por qué Rochester es el mejor mercado para los compradores de vivienda por primera vez?
Rochester ocupó el primer puesto de los diez mejores mercados de Realtor.com para compradores de viviendas por primera vez en 2026, superando el puesto número 1 de 2025, Harrisburg, PA, que bajó al número 2 en 2026.
Según Realtor.com, Rochester fue elegida como la mejor debido a sus precios de la vivienda económicos, una gran asequibilidad basada en los ingresos y el tiempo medio de viaje corto.
El informe halló que Rochester tiene el segundo precio medio más bajo de los 10 mercados, con 139.900 dólares. También tiene una relación precio-ingresos baja, con viviendas cotizadas típicas con un precio de 2,9 veces el salario medio de 48.617 dólares para personas de 25 a 34 años, según Realtor.com.
Se encontró que la ciudad del oeste de Nueva York, en comparación con las otras nueve ciudades de la lista, tenía el tiempo medio de desplazamiento más corto para trabajar con 21 minutos, previendo en 2026 un crecimiento de ventas más fuerte del 5,3%.
Además, el informe señaló el Programa de asistencia a la compra de viviendas de Rochester, que ofrece subvenciones de hasta $8.000 para la asistencia de cierre de costes a los compradores tempranos con ingresos. Debido a este programa, se prevé que el 21,3% de los propietarios de Rochester tengan entre 25 y 34 años en 2026, según Realtor.com.
¿Por qué Syracuse está entre los diez mejores mercados para compradores de vivienda por primera vez?
Syracuse ocupó el sexto puesto, con el crecimiento de precios previsto para el metro más alto de 2026 en la lista, un 12,4%, según Realtor.com.
La ciudad central de Nueva York tiene un precio medio de cotización de 169.900 dólares, una relación precio-ingresos de 3,3 veces los ingresos medios y un desplazamiento laboral medio de 20 minutos, según el informe.
Los 10 mejores mercados de Realtor.com para compradores de vivienda por primera vez en 2026
- Rochester, Nueva York
- Harrisburg, PA
- Granite City, IL
- Birmingham, AL
- North Little Rock, AR
- Syracuse, NY
- Baltimore
- St. Louis Park, MN
- Pittsburgh
- Garfield Heights, OH
Según Realtor.com, todos los 10 mercados principales escogidos tenían un precio medio de cotización por debajo de la media nacional de 415.000 dólares en noviembre de 2025 y están por debajo de la media de su área metropolitana.
Cómo Realtor.com evaluó los 10 principales mercados
Para evaluar los principales mercados para los compradores de viviendas por primera vez, Realtor.com analizó 10.067 puestos designados por el censo situados en las 100 áreas metropolitanas mayores de Estados Unidos y seleccionó a los 10 más altos que tenían al menos 500 listados de venta activos en los últimos 12 meses.
Las puntuaciones se determinaron analizando estos factores:
- Asequibilidad: Realtor.com analizó la relación entre el precio medio de cotización y la media de ingresos de personas de 25 a 34 años.
- Local Equipamientos: Relator.com analizó las puntuaciones de ubicación de Local Logic que muestran la disponibilidad de compras, guardería, restaurantes, tiendas de comestibles y vida nocturna en cada ciudad.
- Disponibilidad de vivienda: Realtor.com analizó la cantidad de anuncios a la venta por cada 1.000 hogares de cada ciudad.
- Jóvenes compañeros: Realtor.com analizó el porcentaje de personas de entre 25 y 34 años en cada ciudad.
- Calidad de los desplazamientos diarios: Realtor.com analizó la duración media de los desplazamientos para trabajar entre los hogares de cada ciudad.
- Salud económica: Realtor.com analizó la tasa de paro prevista en el área metropolitana donde se encuentra cada ciudad.
- Perspectivas de la vivienda: Realtor.com combinó la previsión de crecimiento de ventas y la previsión de crecimiento medio de los precios de lista de cada área.
Los datos de este informe provienen de muchas agencias, incluidos los datos y listas propias de Realtor.com, la Oficina del Censo de EE.UU., las proyecciones de Moody’s Analytics de la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos de Estadísticas de desempleo del área local y la lógica local.
— Madison Scott es una periodista de Democrat and Chronicle que cubre noticias de última hora y tendencias de la región de los lagos Finger. Tiene interés en cómo el sistema ayuda o no ayuda a las familias con seres queridos desaparecidos. Puede contactar con ella a MDScott@gannett.com.
